Seguro Aluguel Residencial – Seguro Fiança!

Já conhece o Seguro fiança?

Mais praticidade para você, inquilino, e mais garantias para proprietários e imobiliárias.

Alugar um imóvel é muito mais fácil do que você possa imaginar. Você não precisa se preocupar com fiador e caução, aluga o imóvel que quiser com agilidade e ainda conta com vários benefícios.
São diversas opções de coberturas como pagamento de aluguel, encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás), danos ao imóvel, pintura, além de serviços emergenciais de reparos ao imóvel e descontos para você aproveitar.

Sobre o Seguro

O Seguro de Fiança Locatícia constitui em uma das modalidades de Garantias Locatícias previstas na Lei do Inquilinato. Configura-se a melhor modalidade de garantia locatícia pois abrange a totalidade dos débitos locatícios. Substitui a figura do fiador, a carta de fiança bancária, a caução ou o título de capitalização, acarretando inúmeras vantagens e benefícios, tanto para o locador quanto para o locatário.

O produto preserva o patrimônio e a renda de quem possui o imóvel locado, sendo utilizado na locação de imóveis residenciais, não residenciais (consultórios, escritórios etc) e comerciais (lojas, prédios, galpões e outros). Suas várias opções de cobertura, oferecem segurança e tranquilidade para proprietários, inquilinos e imobiliárias durante todo o período contratual, que pode ser renovado sucessivamente, de forma simples.

Coberturas:

O seguro protege o proprietário do imóvel contra o risco de inadimplência do inquilino. O seguro cobre não apenas o valor do aluguel, mas também custos com condomínio, água, luz, danos ao imóvel, danos aos móveis, pintura do imóvel e multas por rescisão contratual.

Vantagens:

  • Locatário (inquilino)

Agilidade na aprovação do contrato de locação, custo atrativo em relação a título de capitalização e assistência 24 horas.

  • Proprietário

Trata-se da única modalidade de garantia locatícia em que, na ocorrência da expectativa de sinistro, os pagamentos antecedem a decisão judicial.

As coberturas contratadas garantem o pagamento dos aluguéis, encargos da locação, danos ao imóvel, pintura, multa rescisória e direito ao reembolso das custas judiciais e de honorários advocatícios.

Total segurança nos contratos de locação, evitando o risco de fraudes.

  • Imobiliária

Agilidade e segurança nas locações, permitindo imediata assinatura dos contratos e entrega das chaves após aprovação cadastral.

Redução de custos com a transferência dos processos de cadastro e análise de risco para a Seguradora.

Garantia de recebimento da taxa de administração, mesmo em situação de inadimplência do inquilino.

Considerações:

  1. Nas locações residenciais, para pessoa física, a vigência do seguro deve ser igual ao prazo do contrato de locação, desde que não ultrapasse 5 anos
  2. O inquilino pode fazer o pagamento em até 12x, no boleto ou cartão de crédito.
  3. É feita uma análise considerando vários fatores. Mesmo em casos onde há restrições, o cadastro deve ser encaminhado para a análise.
  4. O Seguro Aluguel pode ser composto com outras pessoas que poderão complementar a renda ou apresentar renda em seu lugar. Esta pessoa pode ser parente ou não, poderá residir no imóvel ou não. Neste caso, será considerado, para efeito de comprometimento, 15% da renda bruta do terceiro ou familiar.

Vantagens:

  • Para o inquilino, agilidade no processo de locação do imóvel, sem a necessidade de ter que apresentar fiador ou caução, além de serviços emergenciais gratuitos para a residência.
  • Para o proprietário, segurança no recebimento do aluguel, além de coberturas adicionais para IPTU, condomínio, água, luz, gás canalizado, multa por rescisão, pintura e danos ao imóvel.

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